З.Баҳронова, Бухоро шаҳар
Жавоб: Ер учаÑткаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш ЎзбекиÑтон РеÑпубликаÑи Вазирлар МаҳкамаÑининг “ÐšÑžÑ‡Ð¼Ð°Ñ Ð¼ÑƒÐ»ÐºÐºÐ° бўлган ҳуқуқларни ва у ҳақда тузилган битимларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғриÑида”ги 2014 йил 7 Ñнвардаги низомга аÑоÑан тартибга Ñолинади.
Ер учаÑткаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишни рад Ñтиш учун ушбу Ðизомнинг 31-бандида назарда тутилган аÑоÑлар йўқ бўлган тақдирда, рўйхатдан ўтказувчи ер учаÑткаларига бўлган ҳуқуқларни ариза олинган кундан бошлаб икки кун мобайнида давлат рўйхатидан ўтказади.
Ðгар тақдим Ñтилган ҳужжатларда техник тавÑифдаги аҳамиÑÑ‚Ñиз камчиликлар ва уларни бартараф Ñтиш имкониÑти бор бўлÑа, ёки қўшимча ҳужжатлар талаб қилинÑа, шунингдек тақдим Ñтилган ҳужжатларни ÑкÑпертизадан ўтказиш зарурати бўлÑа, рўйхатдан ўтказувчи рўйхатдан ўтказишни ариза олинган кундан бошлаб беш кунгача тўхтатиб туриш тўғриÑида бир кун мобайнида қарор қабул қилади. Ҳужжатлар кўрÑатилган камчиликларни бартараф Ñтиш билан тақдим Ñтилган тақдирда, ер учаÑткаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш ҳужжатлар тақдим Ñтилган кундан Ñътиборан икки кун мобайнида амалга оширилади.
Ðгар камчиликлар белгиланган муддатларда бартараф Ñтилмаган бўлÑа, рўйхатдан ўтказувчи белгиланган муддат ўтгандан Ñўнг ер учаÑткаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишни рад Ñтиш тўғриÑида қарор қабул қилади ва бу ҳақда ариза берувчини ёзма равишда хабардор қилади.
Ер учаÑткаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишни рад Ñтиш учун қуйидагилар аÑÐ¾Ñ Ð±ÑžÐ»Ð°Ð´Ð¸:
давлат рўйхатидан ўтказувчи органда ушбу ер учаÑткаÑининг манÑублиги маÑалаÑида низолар борлиги ҳақида гувоҳлик берувчи ҳужжатларнинг мавжудлиги;
давлат рўйхатидан ўтказувчи органда ушбу ер учаÑткаÑи қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда олиб қўйилганлиги ҳақидаги маълумотларнинг мавжудлиги;
ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўхтатиб турилган ҳолларда тақдим Ñтилган материаллардаги камчиликларнинг рўйхатдан ўтказувчи томонидан белгиланган муддатларда бартараф ÑтилмаÑлиги;
ҳуқуқларнинг вужудга келишини белгиламайдиган ҳужжатларнинг тақдим Ñтилиши;
ер учаÑткаÑига бўлган ҳуқуқларнинг қонун ҳужжатларида назарда тутилган ҳолларда ва тартибда бекор қилинганлиги.
Ер учаÑткаÑига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун такроран мурожаат Ñтилган тақдирда, рад Ñтиш ҳақидаги хатда илгари кўрÑатилмаган Ñнги аÑоÑлар бўйича давлат рўйхатидан ўтказишни рад Ñтишга йўл қўйилмайди.
Савол: Ер учаÑткаларига бўлган қайÑи ҳуқуқларнинг вужудга келиши, бошқа шахÑларга ўтиши ва бекор бўлиши давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим?
Т.Мамедов, Когон шаҳар
Жавоб: Ер учаÑткаларига бўлган қуйидаги ҳуқуқларнинг вужудга келиши, бошқа шахÑларга ўтиши ва бекор бўлиши давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим:
ЎзбекиÑтон РеÑпубликаÑи фуқароларига Ñкка тартибда уй-жой қуриш ва уй-жойни ободонлаштириш, деҳқон хўжалиги, жамоа боғдорчилиги ва узумчилигини юритиш учун, шунингдек қонун ҳужжатларида назарда тутилган бошқа ҳолларда берилган ер учаÑткаларига Ð¼ÐµÑ€Ð¾Ñ Ò›Ð¸Ð»Ð¸Ð± қолдириладиган умрбод Ñгалик қилиш ҳуқуқи;
юридик ва жиÑмоний шахÑларга қишлоқ ва ўрмон хўжалиги (қишлоқ хўжалиги кооперативлари (ширкатлари) ва фермер хўжаликлари бундан муÑтаÑно) юритиш ва қонун ҳужжатларида назарда тутилган бошқа мақÑадлар учун берилган ер учаÑткаларига доимий Ñгалик қилиш ҳуқуқи;
юридик ва жиÑмоний шахÑларга қишлоқ хўжалиги билан боғлиқ бўлмаган Ñҳтиёжлар учун фойдаланиш муддатлари кўрÑатилмай берилган ер учаÑткаларидан доимий фойдаланиш ҳуқуқи;
юридик ва жиÑмоний шахÑларга қишлоқ хўжалиги билан боғлиқ бўлмаган Ñҳтиёжлар учун фойдаланишнинг муайÑн муддатини белгилаб берилган ер учаÑткаларидан муддатли (вақтинча) фойдаланиш ҳуқуқи;
юридик ва жиÑмоний шахÑлар, шу жумладан хорижий юридик ва жиÑмоний шахÑлар томонидан қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда хуÑуÑийлаштириб ёки Ñотиб олинган ер учаÑткаларига бўлган мулк ҳуқуқи;
юридик ва жиÑмоний шахÑларга ижарага берилган ер учаÑткаларини ижарага олиш ҳуқуқи.
Савол: Ер учаÑткаÑига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғриÑидаги ҳужжатларга ўзгартиришлар киритиш жараёнида қандай ишлар бажарилади?
С.Муродов, Олот туман
Жавоб: Ер учаÑткаÑининг умумий майдони ва чегаралари, унга бўлган илгари рўйхатдан ўтказилган ҳуқуқ тури ўзгарган тақдирда, юридик ва жиÑмоний шахÑлар бир ой муддатда давлат рўйхатидан ўтказувчи органга ер учаÑткаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғриÑидаги ҳужжатларга ўзгартиришлар киритиш ҳақида ариза беришлари шарт. Ðризага ер учаÑткаÑининг умумий майдони, чегаралари ва ҳуқуқ тури ўзгарганлигини таÑдиқловчи ҳужжатлар илова қилинади.
Ер учаÑткаÑига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғриÑидаги ҳужжатларга ўзгартиришлар киритиш жараёнида қуйидаги ишлар бажарилади:
аризага илова қилинган ҳужжатлар текширилади;
мавжуд план-картографик материаллардан фойдаланиб, ер учаÑткаÑининг Ñнги кадаÑÑ‚Ñ€ плани чизилади;
ÐºÑžÑ‡Ð¼Ð°Ñ Ð¼ÑƒÐ»ÐºÐºÐ° бўлган ҳуқуқлар ва у ҳақда тузилган битимлар давлат рееÑтрига, шунингдек кадаÑÑ‚Ñ€ йиғмажилдига тегишли ўзгартиришлар киритилади;
юридик ва жиÑмоний шахÑга ер учаÑткаÑига бўлган ҳуқуқнинг давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғриÑида гувоҳнома берилади.
Ð.Джўраева, Бухоро шаҳар 9-Ñон ДÐИ Ð½Ð¾Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸ÑƒÑ Ñ‘Ñ€Ð´Ð°Ð¼Ñ‡Ð¸Ñи Â